2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
119.4万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市福島区
116.8万円/㎡
前年比-5.6%
ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪府大阪市福島区吉野四丁目
/ 野田阪神駅 徒歩6分
2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
3,929万円
113.8万円/㎡
2,869
3,575
4,282
4,988
AI査定結果
推定相場価格
3,929万円
113.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,575万円〜4,282万円
103.5万円/㎡〜124.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
ファインレジデンス福島野田TheGarden
3,640万円（105.4万円/㎡）/ 10階 / 34.53㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は103.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,640万円 | 105.4万円 | 10階 | 34.53㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/17 | 3,690万円 | 106.9万円 | 10階 | 34.53㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/20 | 3,790万円 | 104.4万円 | 12階 | 36.31㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/17 | 3,480万円 | 100.8万円 | 3階 | 34.53㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/16 | 3,800万円 | 111.3万円 | 14階 | 34.15㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 北 |
| 2025/01/13 | 3,810万円 | 95.1万円 | 15階 | 40.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/21 | 3,800万円 | 111.3万円 | 14階 | 34.15㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/10 | 3,780万円 | 94.3万円 | 15階 | 40.07㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/06 | 4,990万円 | 99.3万円 | 2階 | 50.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 116.5万円 | 14階 | 34.15㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/05 | 4,780万円 | 95.1万円 | 13階 | 50.24㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2023/07/09 | 4,990万円 | 99.3万円 | 13階 | 50.24㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は106.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 3,640万円 | 105.4万円 | 34.53㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/28 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅5分 | 3,290万円 | 89.7万円 | 36.67㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/28 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 3,680万円 | 109.0万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/29 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 3,800万円 | 122.0万円 | 31.14㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市福島区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して9.8%割安です。
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